Paris
Société
Par Christophe Rigaud
Publié le 14/06/2019 à 15:13

Île-de-France : ces villes où devenir propriétaire

L’explosion du prix de l’immobilier parisien et l’arrivée du Grand Paris Express déplacent la demande vers les communes voisines… et même au-delà. SeLoger vient de dresser un panorama complet des tarifs en Ile-de-France.

Si les prix de l’immobilier ne cessent de grimper à Paris et en petite couronne, d’après les chiffres récoltés par SeLoger, certains prix du m² reste sous la barre des 3 000 € dans 14 des villes de la région sélectionnées. Acheter un appartement dans l’ancien vous coûtera même moins de 2 500 € du m² si vous jetez votre dévolu sur Évry, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Mantes-la-Jolie, Corbeil-Essonnes et Sevran. En revanche, tout comme à Savigny-sur-Orge, le prix au m² à Cergy avoisine les 3 000 €. 

 

Les données compilées par SeLoger nous apprennent ainsi que d’Aulnay-sous-Bois à Saint-Denis, en passant par Bondy, Argenteuil et Bobigny, acheter de la pierre francilienne coûte entre 3 000 et 3 500 € du m². Et si c’est à Choisy-le-Roi, à Créteil ou encore à Aubervilliers que vous voulez devenir propriétaire, il vous faudra rajouter quelques centaines d’euros supplémentaires… En effet, le prix au mètre carré à Choisy-le-Roi avoisine 3 539 €. À Créteil, il se monte à 3 765 € et à Aubervilliers, il atteint 3 952 €. 

 

L’effet « Grand Paris Express » a clairement fait bondir les prix de l’immobilier dans certaines zones. Les prix au m² y sont entre 700 à 1 700 € plus élevés que la moyenne hexagonale qui atteint actuellement 3 321 € dans l’ancien. À Vitry-sur-Seine (4 039 €/m²), à Massy (4 134 €/m²), à Gennevilliers (4 212 €/m²) et à Montreuil (4 441 €/m²), les prix immobiliers ont ainsi atteint des niveaux considérables. Et que dire du prix au m² à Bagneux qui frôle les 5 000 €/m².  

 

Pour les acheteurs qui disposent d'un budget conséquent, certaines villes d’Île-de-France tendent à se rapprocher de Paris. En effet, la mise en place prochaine des lignes de transport du Grand Paris express et l’arrivée massive de Parisiens en mal de logements plus abordables que dans la Ville-Lumière, font s’affoler les marchés immobiliers locaux. C’est le cas à Issy-les-Moulineaux (9 972 €/m²), à Levallois-Perret (10 470 €/m²) et à Neuilly-sur-Seine (12 390 €/m²).

 

Plus d’infos ici.